购房收入证明要注意什么

一、购房收入证明的开具要求

购房收入证明是衡量借贷人还款能力的重要指标，银行在审批贷款时会参考借贷人的收入证明。根据规定，借贷人的债款开销与月收入之比应在一定范围内，具体要求是借贷金额测算的本笔借贷月债款开销与月收入之比不超过50%，借贷人及其配偶的全部债款开销与月收入之比不超过55%。

二、购房收入证明的注意事项

现在，收入证明在许多方面都发挥着重要作用，如办理银行信用卡、申请政策性住房、举证误工损失、消费信贷等。然而，一些单位为了满足员工的需求，随意出具各种收入证明，导致虚假信息泛滥，严重侵蚀社会公信力。因此，购房者在办理购房手续时要注意以下几点：

1.遵守诚实信用原则

单位出具虚假证明违反了法律规定的诚实信用原则，如果单位明知或者故意出具虚假证明，有可能损害第三方的合法权益，需要承担相应的民事责任。根据相关法律规定，伪造、销毁重要证据、阻碍法院审理案件的行为，法院可以处以罚款、拘留等处罚措施，构成犯罪的，还可以追究刑事责任。

2.避免法律纠纷和信用损失

如果单位出具虚假收入证明作为诉讼依据，法院可以对其负责人或直接责任人处以罚款、拘留等处罚措施，构成犯罪的还可以追究刑事责任，以保证诉讼程序的公正性和司法权威。同时，单位出具虚假收入证明的行为可能构成侵权行为，需要承担相应的法律责任。此外，一些地方还对购买政策性住房的情况进行了规定，单位出具虚假收入证明用于骗取政策性住房的，可能面临罚款等行政处罚。

三、构建失信成本机制

为了杜绝单位出具虚假收入证明的行为，需要建立失信成本大于收益的制约机制，通过经济手段、道德手段和法律手段综合治理。加强信用奖惩机制，加强社会监督管理，规范单位管理行为，完善相关法律法规，加大对失信行为的惩处力度，让单位不愿、不敢也不能出具虚假收入证明。

购房者在办理购房手续时应注意购房收入证明的开具要求和注意事项，遵守相关规定，避免因虚假证明而导致的法律纠纷和信用损失。