卖房子手续费是多少？详细解读卖房子的费用构成

一、中介工作费

虽然有些房主可以不通过中介售卖房产，但由于对二手房交易流程不熟悉，还是会选择请专业的中介公司介入。中介公司会收取一定的中介费，具体收费标准因地区和公司而异，需要与中介公司协商确定。

二、税费

税费是卖房子常见的收费项目，也是无法避免的。税费由国家机关收取，种类繁多，有些是针对卖家收取，有些是针对买家收取，还有些是双方都需要缴纳的。以下是具体介绍：

1、印花税：一般按照房款的0.05%交纳。

2、营业税：一般按照房子差价的5.5%交纳（房产证未满5年的）。

3、个人所得税：一般按照防长销售盈余部分的20%或房款的1%收取。房产证满五年且是自住的可以免交个人所得税。

三、其他费用

除了税费之外，卖房子还有一些其他费用，主要包括：

1、销售费：按照房子总面积乘以每平方米3元计算。

2、附加费：按照营业税的2%收取。

3、城建费：按照营业税的7%收取。

卖房子手续费的具体金额因地区和房屋情况而异，卖家需要根据当地规范进行核算。以上是卖房子手续费的主要构成，希望能对卖房的朋友们有所帮助。