商住楼首付比例提升，对楼市销售带来冲击

一、商住楼首付比例提升对楼市销售带来冲击

根据最新消息，工行已经提高了商住楼的首付比例。商住楼是商业房产和住宅的结合，对银行而言风险较大。为了降低风险，银行希望通过提高首付比例来控制商住项目带来的风险。目前，仅有工行明确执行了提高首付比例的规范，其他银行可能会跟进。

二、北京商住成交量创下新高

据数据显示，北京商住成交量在本月达到了新高。商住类产品成交量是去年同期的10倍，成为楼市销售的主流产品。商住项目由于不受限购政策限制，总价较低，既受到投资者的青睐，也成为购房资格未达到的刚需群体的选择之一。然而，如果各家银行普遍提高商住楼的首付比例至七成，将对现有销售带来冲击。

三、商住项目首付提高对房企带来压力

商住项目首付提高至七成将对房企的销售带来压力。首付比例的提高意味着购房者需要支付更多的首付款，这对于购房资金有限的人群来说是一大挑战。房企需要重视回款速度和资金链问题，以应对销售压力。

四、商住楼首付比例调整的影响

商住楼首付比例的提高可能会导致销售受阻，房企可能面临回款速度放缓的问题。尤其是对于已经购买了高价地块的房企来说，降价来吸引购房者可能并不可行。因此，商住楼首付比例的调整将对房企的销售和资金链带来影响。

目前，商住楼首付比例提升对楼市销售带来了一定的冲击。虽然目前只有工行明确执行了提高首付比例的规范，但其他银行可能会跟进。房企需要重视回款速度和资金链问题，以应对销售压力。商住楼首付比例的调整将对房企的销售和资金链带来影响，需要引起重视。