车位租赁房产税如何计算及注意事项

车位租赁房产税如何计算是很多人关心的问题。买房子总是离不开车位的租赁的问题，实际上，车位的租赁也是非常关键的。关于这些问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

一、车位租赁房产税如何计算

根据国家制定的《财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》的相关规定，具备房屋功能的地下建筑都应该征收房产税。这包括和地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑和地下的人防设施等。对于和地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场和商场的地下部分等，应将地下部分和地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的规定计算征收房产税。

对于出租的地下建筑，可以按照出租地上房屋建筑的规定计算征收房产税。同时，根据《江苏省财政厅、江苏省地方税务局转发〈财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知〉的通知》，自用的地下建筑应根据用途来计税。工业用途的房产，一般以房屋原价的50%作为应税房产的原值，商业和其他用途的房产，一般以房屋原价的70%作为应税房产的原值。具体的房产税税额计算公式可参考相关规定。

二、车位租赁房产税注意事项

对于车位租赁房产税，需要注意以下几点。首先，自用的地下建筑的计税方式根据用途不同而有所区别，工业用途房产和商业及其他用途房产的计税方式不同。其次，对于和地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分和地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的规定计算征收房产税。最后，房产税的具体计算方式可根据各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门的规定进行确定。