房屋租赁费发票是否需要交房产税？

房屋租赁费发票是专门针对房屋租赁收入而开具的发票。开具房屋租赁费发票需要提供租借合同、业主房产证、业主身份证和经办人身份证的复印件等相关资料。根据当地的规定，各种税款的总体税率不同，比如个人住宅租赁的总税率在5%到7%之间。

一、房屋租赁费发票的税款

1. 房产税：按照租金收入的12%核算交纳。

2. 运营税：按照租金收入的5%核算交纳。

3. 城市保护建造税及教育费附加：按照实际交纳的运营税税额乘以城建税率和教育费附加率3%核算交纳。

4. 个人所得税：根据产业租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；超过4000元的，减除20%的费用，其余额为应交税所得额，税率为20%。

5. 印花税：按照产业租赁合同租金金额的千分之一贴花，税额未达1元按1元贴花。

二、个人租借住宅的税款

对于个人租借住宅，根据财税24号文件的规定，税款有所优惠：

1. 房产税：按照租金收入的4%核算交纳。

2. 运营税：在3%税率的基础上折半核算交纳。

3. 城市保护建造税及教育费附加：按照实际交纳的运营税税额乘以城建税率和教育费附加率3%核算交纳。

4. 个人所得税：对个人租借住宅获得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

5. 免征乡镇土地使用税。

6. 免征印花税。

三、企业租借的税款

对于企业租借房产用于运营的情况，需要交纳以下税款：

1. 房产税：按照租金收入的12%核算交纳。

2. 运营税：按照租金收入的5%核算交纳。

3. 城市保护建造税及教育费附加：按照实际交纳的运营税税额乘以城建税率和教育费附加率3%核算交纳。

4. 企业所得税：年终汇算清缴。

5. 印花税：按照产业租借合同按租借金额千分之一贴花，税额未达1元按1元贴花。

根据个人和企业的不同情况，房屋租赁费发票需要交纳的房产税也不同。租房时，我们可以根据以上规定来处理相关税款。