商住楼贷款利率是多少？了解商住楼贷款利率的注意事项

一、商住楼贷款利率是多少？

商住楼贷款利率一般不低于同期同档次利率的1.1倍。具体来说，每个银行的规定可能有所不同。申请商住楼贷款的程序一般包括申请、审批、合同签署、手续办理、贷款发放和还款等环节。

二、申请商住楼贷款的条件和所需资料

申请商住楼贷款需要满足以下条件：年满18周岁并具有完全的民事行为能力；贷款到期日不超过70周岁；具有有效的身份证明和固定住所；有稳定的经济收入和良好的信用记录；已支付一定比例的首付款；能提供贷款人认可的担保等。

申请商住楼贷款需要提供的资料包括：借款人及其配偶、共同还款人、房产共有人的有效身份证明和居住证明；婚姻状况证明材料；还款能力的证明材料等。

三、商住楼贷款利率的注意事项

购买商住楼需要注意以下事项：物业、水电和公共维修基金等费用较高；商住两用房的水电价格较高；物业收费较少受到政府限制；公共维修基金与商户共有所有权部分的维修费用平摊。

此外，商住两用房无法迁入户口，可能导致子女无法就近入学；生活配套服务设施不完备，如幼儿园、学校、医疗、养老服务等。这些问题都会给购买商住楼后的日常生活带来不便。

购买商住楼贷款需要了解商住楼贷款利率和注意事项。在申请贷款时，要满足银行的条件，并提供相关的资料。购买商住楼时，需注意物业费用、生活配套服务等问题。