房屋占地面积计算标准及注意事项

一、房屋占地面积的计算标准

根据相关定义，房屋占地面积一般指房屋的底层外墙的外围水平面积，包括柱、廊、门、阳台等。房屋应具备固定基础、层高在2.2米以上，能供人们工作、生活、学习、娱乐和储藏物资的永久性场所。

二、房屋占地面积的计算方法

房屋的用途决定了面积的计算方法。住宅楼的地下室一般不住人，一层为商店，其余为住宅，地下室面积计入其他用途，商店面积计入商业营业用房，其余面积计入住宅。厂房可以将生活间、办公室等面积都计入厂房。住宅包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍等，不包括人防用地下室、托儿所、病房、疗养院和旅馆等专门用途的房屋。

三、房屋占地面积的注意事项

在计算房屋占地面积时，需要注意以下问题。工业用房指独立设置的工厂、车间、手工作坊和发电厂等，公用设施用房指市政公用设施的房屋，铁路用房指从事铁路运输的房屋，民航用房指从事民航运输的房屋，航运用房指从事水路运输的房屋。在计算标准中，这些特殊用途的房屋需要按照各自的定义和规定进行计算。

房屋占地面积的计算标准是根据房屋的定义和用途来确定的。在计算过程中，需要根据不同用途的房屋按照规定的方法进行面积计算。同时，还需要注意特殊用途房屋的计算标准。以上是关于房屋占地面积计算标准及注意事项的详细介绍，