二手房购房资格认定及审核步骤，了解一下！

一、购房时间认定

有关购房时间认定，个人在转让住房时，需要以房屋产权证、契税完税证明或税务部门监制的销售不动产发票上注明的时间为准。根据“三者孰先”原则，即以哪个时间在前为准。购房人在购房时可以按照这个原则来认定购房时间。

二、二手房购房资格审核步骤

购房人在购买网上预签的《房屋买卖合同》后，需要准备相关资料进行购房资格审核。具体步骤如下：

1. 提供购房人和家庭成员的身份证或其他有效身份证明材料；

2. 提供结婚证、户口簿等相关证明材料；

3. 提供《住宅房屋申报表》原件及复印件；

4. 非城市户口的购房人还需提供个人所得税或社会保险缴费证明1年以上。

购房人准备好上述资料后，可以向相关窗口办理购房证明，并领取《验收二手房购房资格证明回执》。

三、二手房购房资格审核所需资料

购房人在进行二手房购房资格审核时，需要准备以下资料：

1. 本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；

2. 如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；

3. 如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。

四、被委托购房的情况

如果购房人是被委托购房的，还需要准备以下资料：

1. 有经公证的委托书原件；

2. 委托人的身份证复印件；

3. 受托人身份证明原件和复印件以及其他文件。

五、查询购房资格是否收费

在购房过程中，有些机构可能会要求购房人支付“查询费”。然而，根据规定，这些机构不得以任何形式向购房人收取购房资格核查费用。

通过了解二手房购房资格认定和审核的步骤，购房人可以更好地了解自己的购房资格，并准备好所需的资料，以顺利完成购房程序。同时，购房人也要注意不要被收取购房资格核查费用，保护自己的合法权益。