如何审查购房资格及注意事项

一、购房资格审查的要求

一般来说，购房之前需要确认购房者及其家庭成员的购房资格。对于在本市购房的人来说，需要准备本人和家庭成员的身份证、户口薄的原件和复印件。夫妻登记在同一户口的还需要提供结婚证或者婚姻关系证明。如果未成年子女没有登记在同一户口，还需要提供未成年人的身份证明和亲属关系证明。在外市购房的情况下，要根据具体城市的要求来确定所需资料。如果在北京购房但不是北京户口，还需要提供连续满五年的纳税证明或者社会保险证明，以及北京合法有效的暂住证。对于已婚夫妻在北京都没有房屋的情况，身份证、结婚证和户口本是必备的。如果在北京以外的地方贷款买过一套房，再在北京贷款买房的话，首付款需要达到60%以上。集体户口还需要找一个单位来接收户口，并提供接收证明。委托购房的情况下，需要提供经公证的委托书、委托人身份证复印件、受托人身份证明原件和复印件等相关材料。

二、如何审查购房资格的注意事项

在进行购房资格审查时，购房者需要携带相关资料到窗口接受核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。如果想要查询审查结果，可以登录市场信息网进行查询，输入回执单编号、姓名和身份证件号码即可。核查完毕后，购房者需要在48小时内到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。

三、网上预签的办理方式

不同城市的网上预签办理方式有所不同。以武汉为例，购房者需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房的个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，然后在房产管理部门窗口进行网上预签。

购房资格审查是购房过程中的重要环节，购房者需要了解相关要求和注意事项，以确保自己具备购房资格。通过提供所需资料、查询审查结果和领取合同等步骤，购房者可以顺利完成购房资格审查，并获得购房资格。