农村户口如何贷款买房？了解一下！

一、农业性质户口能否按揭借贷？

农业性质户口是可以申请房产按揭贷款的，但不同银行的政策可能有所不同。有些银行可能会降低贷款额度或提高贷款利率，但不用担心，遇到这种情况可以换一家银行。一般情况下，与非农业户口的政策是一样的。需要注意的是，如果你申请的是公积金贷款，目前的政策还不允许，还需要关注公积金异地贷款的相关问题。

二、按揭借贷买房可出具外地收入证明吗？

假设你的户口是在湖南怀化农业性质户口，而工作是在成都，你可以使用成都的收入证明申请银行按揭贷款。但是需要看银行是否接受异地收入证明，大部分银行不接受，除非你的单位是事业单位或大型国企等全国性企业。如果不是，你可以在怀化市找人开一份收入证明，但这种方法有一定的不确定性。

三、农村户口贷款买房的规定

农业性质户口在城市买房的手续和过程与乡镇户口是一样的，没有特别的要求，甚至还可能享受一定的优惠。但随着乡镇化进程的推进，农业性质户口在城市买房的税收优惠政策已经越来越少。

与乡镇户口贷款买房的条件相同，农业性质户口在城市买房还有一些优惠政策。如果农民工将乡村的宅基地和耕地归还给集体后，国家会给予一定的补偿，一般为3-5万元。

农民工进城购房，在过去的规定中，初次购买90平米以下的房产可以免征契税。然而，在2014年5月国家取消了农业户口的要求后，地税局也取消了农民工购房免征契税的规定，也就是说农民工在税收方面没有优惠和补助。

购房人需要准备身份证件、银行账号、商业房销售合同、购房发票以及房管机构发放的《预购商业房预告注册证明》等材料，向住建局房管所申请财务购房补助资金。住建局汇总审阅后向财务局申请拨付购房补助资金，由财务局审阅拨付资金，再由住建局共同组织发放购房补助。

以上就是关于农村户口如何贷款买房的相关知识，希望对你有所帮助。