购房资格核验查询政策及注意事项解析

购房资格核验查询是购房者在购房过程中必须经历的一个重要程序。根据限购政策，购房者的购房资格需要经过审查。本文将介绍购房资格核验查询的相关政策和注意事项。

一、购房资格核验查询相关政策

对于本市户籍的居民家庭已经拥有一套住房的情况，一般限购一套住房。而已经拥有两套或者是两套以上住房的本市户籍居民家庭，需要停止在本市售房。外地人在购房时，还需要提供1年以上的纳税证明。非本市户籍的居民家庭需要提供有效的暂住证和连续1年以上的社会保险或个人所得税缴纳证明，否则不允许在本市购房。购房者在选择购买新房时，需要提供家庭成员的户籍和房产信息，由开发商和代理机构上报给房管部门进行购房资格审查。

二、购房资格核验查询注意事项

购房资格核验查询完成后，购房者可以到房管局领取《结果通知单》，签署备案的纸质合同和《承诺书》。境外个人购房需要按照国家规定的要求执行，提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料，以及相关部门出具的境外个人在境内工作超过一年的证明。港澳台居民和华侨还需要提供在境内工作、学习和居留的证明，同时还需要提交书面承诺，证明在境内无其他住房。

购房资格核验查询是购房者必须要经历的程序，了解相关政策和注意事项对购房者来说非常重要。只有符合条件的购房者才能与开发商签约并完成交易手续。