赠与房产过户费用计算规定及注意事项

一、赠与房产过户费用计算规定

根据《财政部、国家税务总局关于加强房地产管理个人无偿赠与不动产税收处理有关问题的通告》，出售赠与得来的房产需交纳20%的个人所得税。此外，还需要交纳契税等费用。具体费用计算如下：

- 赠予过户费用最低，约为报税价的6%（公证费3%，过户税费3%）。

- 销售过户费用约为报税价的8%（卖方个人所得税1%、营业税5.5%，买方契税1.5%）。

需要注意的是，赠予过户后，如果将来要转让房产，个人所得税将按报税价的20%计算。

二、赠与房产过户注意事项

1. 赠与过户时，建议选择销售过户，以避免将来转让房产时交纳较高的个人所得税。

2. 在办理赠与过户手续时，需要持有合法、有效的法律证明文件。

3. 在报税价的确定上，需要了解当地房产中介对该区域的评价价，以便合理计算税费。

4. 在办理过户手续时，需按照相关规定缴纳个人所得税、契税等费用。

赠与房产过户费用的计算规定主要包括个人所得税、契税等费用。在办理赠与过户手续时，建议选择销售过户，并注意持有合法、有效的法律证明文件。同时，要了解当地房产中介对该区域的评价价，以便合理计算税费。以上是赠与房产过户费用计算规定及注意事项的相关内容。