宅基地审批流程详解，保障利益规范行为

一、申请

现在越来越多的人对土地买卖感兴趣，但在我国获得宅基地需要经过一定的审批流程。农村村民建住宅需要使用宅基地时，应向村民委员会提出书面申请。村民委员会将申请宅基地的户主名单、占地面积、位置等公布，并听取群众意见。经审核同意后，再次公布上报户主名单，并由申请人填写农村宅基地申请表后报乡镇人民政府审核。

二、现场勘查

乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

三、填申请表

国土资源所初审合格后，发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

四、委员会审查

村委会对申请人提交的农村住宅土地使用和建筑进行审查和签署申请表，同时核实申请人的原始住宅用地和家庭成员生活情况。审查通过后，加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。

五、审核上报

乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后，完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。符合审批条件的申请将上报县人民政府。

六、审批

县人民政府批准用地后，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

七、放样

土地和资源协调人员根据《村镇建设用地批准证书》和《村建设项目规划许可证》的现场布局、范围，填写《放样卡》并进行放样。申请人在发放样品后即可开始施工。

八、验收证书

新建、改建、扩建农村住宅应在完成后30个工作日内申请土地和房屋产权登记，并取得土地使用权证书和房屋所有权证书。

宅基地审批流程需要我们密切关注，这些规定旨在保护我们的利益和规范行为，使工作人员能更好地工作，维护我们的权益。只有按照规定的流程办理，才能顺利获得宅基地并进行建设。