登记房产注销抵押流程及注意事项

一、取消抵押登记的步骤

随着国家资金的开放，很多人在购买房子时选择抵押房产来贷款买房。但在还清贷款后，如果没有注销抵押，再次贷款的利率会较高。那么，登记房产注销抵押的流程是什么呢？

二、申请提前偿还贷款

如果家庭能够偿还一年的贷款，可以提前申请还款。如果一年未满，则将按照房贷合同支付罚款或未能偿还贷款。

1、如果贷款满一年，我们可以提前偿还贷款。

从3个工作日到5个工作日后，向银行贷款，要求办理注销抵押登记所需的资料。

2、银行要求注销抵押登记的信息，将用于注销抵押登记的交易。

银行要求注销抵押登记的材料包括房地产其他权利证明、注销抵押登记申请书、银行出具的委托书、银行营业执照副本、客户已归还贷款证书和原始保险单。

三、到交易办理注销抵押登记所需的资料

到交易办理注销抵押登记所需的资料包括银行取出的注销抵押登记所需要的资料、注销人的身份证原件以及复印件、需要办理注销抵押登记手续的房屋产权证原件。

四、若上家委托本公司人员替其办理注销抵押登记，需要另外提供以下资料

若上家委托本公司人员替其办理注销抵押登记，还需要提供上家的委托书和受委托的本公司人员的身份证以及复印件。

五、注意事项

在向有关当局提供资料时，登记机关将存档相关资料的副本，登记信息允许查阅、下载或复制。法定登记抵押权经登记机关审查后，应当在权属证书上登记。在房屋贷款未还清的情况下，必须先偿还贷款，以便进行交易。房屋贷款未还清的，必须在转让手续的第二步前完成注销抵押登记。

在日后的生活中，我们要注意做事有始有终，不要认为还清贷款就没有事情了。还清贷款时一定要记得注销抵押，以免以后贷款手续变得麻烦。