商住楼税费怎么算？了解商住楼税费计算方法

一、商住楼的特点是什么

商住楼由于不属住所用房性质，与普通房产有所不同。商住楼的特点包括不能落户、运用年限较短、销售税收不同以及分摊的共有建筑面积较大等。

二、商住楼税费怎么算

买房人应交纳的税费包括契税、印花税、销售费、测绘费、权属注册费及取证费等。卖房人应交纳的税费包括印花税、销售费、经营税、个人所得税和土地增值税等。

三、商住楼税费要注意什么

在计算商住楼税费时，需要注意按照《房子销售契约》上的价格与同类房子销售价格进行比较，享受税费优惠政策。个人转让购买五年以上并且是家庭普通自有住所的，可以免征个人所得税。个人转让住所并在一年内重新购买住所的，可以享受个人所得税减免优惠。

大家了解了商住楼税费的计算方法和注意事项，如果遇到税收问题，可以参考本文内容进行解决。