房产赠与合同范本的内容及办理手续详解

一、房产赠与合同的内容

房产赠与合同应当包括以下内容：赠与财产的地点、数量、类型、结构、面积、所有权和许可证号；当事人认为应该双方约定的条件、权利和义务；赠与财产的赠与日期；双方同意的其他事项。如果受赠人是公民，必须提供户籍姓名；法人或其他组织必须使用全称；外国赠与还需注明当事人的国籍、姓名和地址。

二、办理房产赠与手续的步骤

一般来说，办理房产赠与手续需要经过以下几个步骤：

1. 签订赠与书

赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与必须以书面形式进行。

2. 缴纳契税

房屋赠与人应当按照原房屋权属证书和赠与合同的规定缴纳有关契税。

3. 办理公证

根据司法部和建设部的规定，房产赠与必须进行公证。一般情况下，除同一户口的家庭成员之间的赠与外，其他赠与都需要出具公证处的赠与证明。

4. 房屋所有权转让登记

赠与人申请变更登记时，应当提交申请表格、身份证明文件、原不动产权证、赠与证书、公证等相关材料。

5. 交付房屋

赠与人应当将房屋交付给受赠人。交货期一般以财产转让登记为准。

三、特殊的赠与形式：遗赠

除了上述提到的房产赠与形式，还有一种特殊的赠与形式，即遗赠。遗赠是指房地产权利人在去世后，将房地产无偿转让给国家或法定继承人以外的人或组织。

通过以上内容的介绍，我们对房产赠与合同范本的内容和办理手续有了更详细的了解。在办理房产赠与时，需要注意合同中的必备内容，并按照规定的步骤进行手续办理，以确保赠与行为具有法律效力。此外，还要了解遗赠作为一种特殊的赠与形式，其规定可能与普通赠与有所不同。