房产税征收房屋租赁相关政策解析

房产税征收房屋租赁相关政策是很多人关心的问题。交税已经成为很多人的共识，只有合理交税才能更好地保障彼此之间的利益。然而，很多租客也要求交纳一定的税款，因此，房屋的出租房产税成为了很多人讨论的话题。

一、房产税征收房屋租赁相关政策

房产税征收房屋租赁相关政策主要包括以下内容：

1. 房屋出租的房产税由谁交？根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》，个人出租的房产都应该征收相关的房产税。对于个人出租的房屋，一般可以按照房产的租金收入作为房产税的计税依据。

2. 《国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》支持住房租赁市场发展，对个人出租住房一般不区分用途。此外，个人出租住房还需要在3%的税率基础上减半征收一定的营业税，同时按照4%的税率征收一定的房产税，还可以免征一定的城镇土地使用税。

3. 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税一般由产权人进行缴纳。产权人可以是房产的经营管理单位或承典人，也可以是房产的代管人或使用人。这些纳税义务人统称为房产税的缴纳人。

二、房产税征收房屋租赁注意事项

在房产税征收房屋租赁过程中，需要注意以下事项：

1. 从租计征：按照房产的租金收入进行计征，公式为：应纳税额=房产的租金收入x12%。

2. 从价计征：按照房产的原值减除一定比例后的余值进行计征，公式为：应纳税额=房产的原值x(1-减除的比例)x1.2。

以上是关于房产税征收房屋租赁注意事项的一些法律规定。了解这些内容可以帮助大家更好地了解房屋出租房产税的征收方式。

房产税征收房屋租赁相关政策对于房屋出租方和租客都有一定的影响。了解相关政策和注意事项，可以更好地遵守法律规定，保障各方的利益。