征收土地增值税的规定及注意事项

一、征收土地增值税的规定

根据国家税务机关的规定，土地增值税是一种重要的税种，对于国家土地政策的执行非常重要。以下是一些征收土地增值税的规定：

1. 收入是否包含增值税：土地增值税交税人转让房地产获得的收入不包含增值税收入。无论是预缴土地增值税还是进行土地增值税清算时获得的资金收入、什物收入、其他收入以及视同出售收入，都不包含增值税。

2. 土地增值税清算时扣除项目：土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额可以在销项税额中核算抵扣，不计入扣除项目的增值税进项税额可以作为扣除项目进行扣除。

3. 与转入房地产有关的税金：从事房地产开发的交税人在土地增值税清算时，转让房地产有关的税金按实际交纳的税金数额填写，不包含增值税。

4. 土地增值税预征率：营改增后，土地增值税预征率依照各地税务局原规则履行，具体细则由税务总局进一步明确。

二、征收土地增值税的注意事项

在征收土地增值税时，需要注意以下事项：

1. 土地增值税清算方法：营改增后，土地增值税清算方法暂未改动，仍按照各地税务局原规则执行。

2. 预征和清算时的分类：土地增值税预缴时，房产类型分为一般住所、非一般住所和其他类型房地产。土地增值税清算时，也按照这三类房产类型进行分开清算。

以上是关于征收土地增值税的规定及注意事项的介绍，

通过本文的介绍，我们了解了征收土地增值税的规定，包括收入是否包含增值税、土地增值税清算时扣除项目、与转入房地产有关的税金等内容。同时，我们也了解到在征收土地增值税时需要注意的事项，如土地增值税清算方法和预征和清算时的分类。希望这些信息对大家有所帮助。