买房贷款需要提供哪些资料？

买房贷款是很多人实现购房梦想的一种方式，但是在办理房贷时需要提供一系列的资料。下面就让我们来了解一下买房贷款需要提供哪些资料以及办理房贷的具体流程。

一、提供的资料

1. 借款人的有效身份证、户口簿。

2. 如果已经结婚，需要提供结婚证明；如果离婚，需要提供离婚证明。

3. 已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。

4. 借款人的收入证明，包括连续半年的工资收入证明或纳税凭证等。

5. 房产的产权证。

6. 担保人需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。

二、办理流程

1. 选择房产。购房者在购房时应该对房产的相关信息进行了解，以确保贷款的顺利进行。

2. 办理按揭贷款申请。购房人员需要向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于按揭贷款支持的规定，并准备相关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3. 签订购房合同。如果申请满足贷款条件，可以与开发商签订购房合同。

4. 签订楼宇按揭合同。购房者在签订购房合同并交纳房款后，持银行规定的法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、年期、利率、还款方式等。

5. 办理抵押登记和保险。购房者、开发商和银行持有《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。此外，银行要求购房者购买人寿和财产保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。

6. 开立专门还款账户。购房者需要在满足上述条件后开设一个专门的还款账户，以便每月进行还款。

买房贷款需要提供的资料和办理流程就是这样，购房者在办理房贷时需要了解清楚银行的要求和政策，并选择合适的银行进行办理，以确保贷款的顺利进行。