危房鉴定标准及判断方法解析

一、危房鉴定标准的基本规范

危房鉴定标准以基本单位为基础，包括独立柱基、条形基、满堂红基、墙、柱、梁、搁栅、檩条、预制板、屋架等。其中，墙以一层高、一个天然间的一面为单位；柱以一层高、一根为单位；梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位；预制板以块、捣制板以一个天然间的面积为单位；屋架以一榀为单位。

二、危房鉴定的判断要点

1、地基方面：如果地基出现滑移、不均匀沉降或承载水平未达等问题，并且有结构显著的歪曲、位移、裂缝、歪斜等状况并且还有恶化趋势，就可以判断为危房。

2、墙柱方面：墙柱出现裂纹、保护层掉落、钢筋外漏、水平裂缝、压碎等状况，或柱、墙出现歪斜、混凝土酥裂、碳化、起鼓等问题，都可以判断为危房。

3、梁方面：梁出现夸横开裂、竖向裂缝、保护层掉落、挠度超标等问题，或预制板出现竖向裂缝，都可以判断为危房。

通过以上判断要点，我们可以更好地了解危房鉴定的标准和方法，从而判断自己的房子是否存在安全隐患。在面对房龄较长的房屋时，我们要及时进行危房鉴定，确保居住环境的安全。