不动产租赁房产税率计算方法详解

一、不动产租赁房产税

不动产租赁房产税是指租借不动产时需要交纳的税费，包括不动产运营税和其他税费。

二、不动产运营税税率

1、不动产运营税税率为5%，同时还需交纳附加税费。

2、如果租借的不动产是房产，房产租借收入部分还需按照12%的税率交纳房产税。

3、签订的租借合同金额的0.1%需要由签订各方交纳印花税。

三、增值税税率

根据《运营税改征增值税试点有关事项的规定》，不动产租借的增值税税率如下：

1、一般纳税人租借获得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应缴税额。

2、一般纳税人租借获得的、与组织地点不在同一县（市）的不动产，需要按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向组织地点的税务机关进行缴税申报。

3、小规模纳税人租借其获得的不动产（不含个人租借住所），按照5%的征收率计算应缴税额。

不动产租赁房产税率计算方法

根据国家税务总局的规定，不同纳税人租借不动产的增值税税率计算方法如下：

1、单位和个体工商户租借不动产（不含个体工商户租借住所），按照5%的征收率计算应缴税额。

2、个体工商户租借住所，按照5%的征收率减按1.5%计算应缴税额。

3、其他个人租借不动产（不含住所），按照5%的征收率计算应缴税额，需要向不动产所在地的税务机关申报缴税。

4、其他个人租借住所，按照5%的征收率减按1.5%计算应缴税额，需要向不动产所在地的税务机关申报缴税。