直系亲属房产赠与契税费用及办理流程解析

一、直系亲属房产赠与契税费用

房产赠与的契税费用由受赠方承担，税率为1.5%。除了契税外，还需要支付销售手续费、注册费、房产全部权证书工本费和印花税。

1. 销售手续费：双方各支付50%，房产按照6元/平方米计算。

2. 注册费：由受赠方支付，房产为80元/套。

3. 房产全部权证书工本费：每添加一本收取10元，第一本免费。

4. 印花税：由受赠方支付，每本收取5元。

二、直系亲属房产赠与办理流程

1. 到公证处办理房产赠与公证手续，咨询处理流程和费用规范。

2. 到房产管理中心办理房产赠与的注册手续。

三、办理所需材料

1. 房产全部权证书。

2. 赠与人和受赠人的公证书。

3. 赠与人和受赠人的身份证及复印件，如果受赠人是未成年人，还需提交监护人的身份证及复印件。

4. 房产全部权注册办理书。

四、其他注意事项

1. 若房产为房改房或经济适用房，还需提交相关文件和委托书。

2. 若有共有权人，需提交共有权人的证明和共有权证书。

3. 若当事人无法亲自办理，需提交委托书和受委托人的身份证原件及复印件。

五、办理流程

1. 到收件窗口领表。

2. 到收件窗口交件。

3. 到契税和收费窗口交纳税费。

4. 到发证窗口领取房产证。

需要注意的是，以上费用和流程适用于直系亲属之间的房产赠与过户，其他不动产的赠与费用不在此规范内。