离婚房子贷款如何处理？解析离婚后房屋贷款问题

一、离婚房子贷款如何处理

离婚房子贷款的处理涉及到债权变动和物权变动两个关键的法律事实。在订立买卖合同时，当事人建立了相关的债权债务关系，并发生了房屋所有权的移转。根据按揭房屋的产权证书取得时间，可以认定按揭房屋的权属。如果是婚前共同出资购买房屋或婚后以夫妻双方名义购买房屋，并以按揭方式支付房款，房屋所有权归属于购房方。离婚时，房屋的所有权可以按照归原购房方所有的原则处理。

二、离婚房子贷款注意事项

如果婚后夫妻共同使用共同财产还贷款，不改变房屋的所有权归属。离婚时，共同支付的贷款总额作为共同财产之一进行分割，可以由享有所有权的一方返还。未偿还的贷款仍然是个人的债务。对于还未取得所有权的房子，法院一般不会判决归属。双方可以协商解决，如协商不成，可以通过竞价或诉讼解决。

三、离婚房子贷款的解决方法

离婚房子贷款的解决方法可以通过以下途径：

1. 协商解决：双方可以协商解决房子的归属和贷款的处理方式。

2. 竞价解决：如果协商不成，双方可以在已付款的基础上进行竞价，出资多的一方获得一定的所有权。

3. 诉讼解决：如果协商和竞价都无法解决，可以通过诉讼来解决房子归属和贷款问题。

以上是关于离婚房子贷款如何处理的解析，