租赁房屋的房产税由谁承担？如何征收？

一、房屋出租房产税由谁交？

根据财政部的规定，个人出租房屋应按照房屋租金收入纳税。房产税由产权所有者支付，如果产权属于全民所有，则由经营管理单位支付。如果房产已抵押，则由抵押权人支付。如果业主或产权所有者不在物业所在地，或者产权尚未确定，租赁纠纷尚未解决，则由业主或使用人支付。

二、出租房产税如何征收？

房产税的征收方式有从租计征和从价计征两种。

从租计征：从租计征是按照房产的租金收入计征。计算公式为：应纳税额=房产租金收入x12%。

从价计征：从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征。计算公式为：应纳税额=房产原值x(1-减除比例)x1.2。

租赁房屋的房产税由产权所有者承担，征收方式有从租计征和从价计征两种。在缴纳房产税时，建议提前了解相关规定和交费清单，以避免乱收费的情况。