开发商双合同是什么意思-了解开发商双合同的相关内容

开发商双合同是指开发商为了规避政策而采取的一种销售手段。目前，在限价政策的调控下，很多开发商通过签订“购房合同+装修合同”的形式来规避政府的限价政策。这种双合同的形式使得购房者面临更高的首付压力和装修质量问题。

首先，签订双合同会增加购房者的首付成本。根据双合同的规定，购房者不仅需要支付购房合同的首付款，还需要支付装修合同的首付款。这使得购房者需要支付更多的首付款，增加了购房的经济负担。

其次，签订双合同的装修质量难以保证。在购房者与开发商签署双合同的同时，购房者也默认了装修合同上的装修标准问题。由于装修标准由开发商定夺，并且装修公司与开发商有裙带关系，购房者在发现装修问题时很难维权。

此外，签订双合同还会面临更高的税费和违反政策的风险。根据之前的政策规定，二手房在转让时需要按照房价差额的20%缴纳税费。而签订双合同的购房者在出售房产时，将面临更高额的税费。同时，开发商提高装修价格并捆绑销售，违反了政府的限价政策，可能会扰乱市场。

开发商双合同是为了规避政策而采取的一种销售手段。然而，签订双合同会增加购房者的首付压力和装修质量问题，同时还面临更高的税费和违反政策的风险。购房者在购房过程中应谨慎对待开发商双合同，了解相关风险并做出明智的选择。