房租租赁税如何缴纳？

房产租赁税是指在房产租赁过程中需要交纳的各种税费。根据我国相关税收法律和法规的规定，房产租赁税包括运营税、城市保护建设税、个人所得税、房产税、印花税、乡镇土地使用税、地方附加和费附加等多种税项。具体的交纳方式是在房产所在地的地税局办理。

一、交纳方式

要交纳房产租赁税，需要携带房主的身份证原件及复印件、租赁协议及复印件、房产证及复印件到房产所在地的地税局进行交纳税款和开具相关证明文件。

二、税费核算方法

房产租赁税费的核算方法有两种：分隔核算和兼并核算。

分隔核算是将房产租赁税涉及的各项费用分开核算，比如运营税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；费附加则为实际交纳的运营税额的3%；个人所得税的应缴税额是应缴税所得额的10%；房产税则为租金收入总额的12%；城市保护建设税税率为实际交纳的运营税额的7%（不同城市可能有所不同）。

兼并核算是将房产租赁涉及的运营税、个人所得税、房产税、土地使用税等税费进行合并核算。例如，湖北省将这些税费归并为“房产租赁税”进行征收。对于个人租赁住所、非住所以及企业工作单位租赁房产等情况，采用不同的综合税率。

三、不同情况的税率

对于个人租赁住所，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元（含）-2万元的，为5%；2万元（含）以上的，为7.68%。例如，个人租赁一套月租金3000元的住所，每月的税负为120元。

对于个人租赁非住所，月租金5000元以下的，税率为6.1%；5000元（含）-2万元的，为8.1%；2万元（含）以上的，为15.7%。

对于企业工作单位租赁房产，如果租给个人用于居住的住所，按月租金收入的9.7%征收；如果租赁非住所的，按13.7%征收。

房租租赁税的交纳方式和核算方法有所不同，具体的税率也因个人和企业租赁房产的不同情况而有所差异。对于大部分个人租房的人来说，交纳房产租赁税的影响并不大，但对于租房用于运营的情况可能需要交纳税费以便处理账目。