二手房中介费可以谈吗？如何取得最大利益？

一、二手房中介费的计算方式

现在越来越多的人选择通过房屋中介进行二手房买卖，这样可以省去很多奔波和时间。但是大家都知道，在中介买卖房屋时需要支付一定的中介费用。一般来说，中介费用是买卖双方各自承担房屋成交价的百分之一。另外，还有抵押贷款的服务费用，按贷款金额的比例计算，一般是百分之二。此外，如果涉及到车库，车库的价位也有不同的计算方式。

二、如何取得最大利益

很多人在买房时都把房价放在第一位，而忽略了中介费用的重要性。他们会先与房主谈价格，然后再考虑中介费用。然而，这种做法是不正确的。如果您非常看好这个房子，房价已经谈好了，您不会因为一点中介费的问题而放弃购买。因此，正确的做法是先与中介谈论中介费问题，然后再与房主谈价格。这样，您可以掌握谈判的主动权，取得最大利益。

三、选择正规中介合作

在选择中介公司进行二手房买卖时，一定要选择正规的中介公司。近年来，一些地产中介公司的诚信问题频频曝光，显示出地产中介行业的管理漏洞。因此，选择与正规中介合作是明智的选择。虽然二手房买卖中介费用不算昂贵，但是能够得到买房客源的同时省心省力，是物有所值的。在选择中介时，一定要谨慎对待，以确保双方都能获得满意的结果。

通过本文对二手房中介费可以谈吗以及如何取得最大利益的介绍，相信对想要通过中介公司购买二手房的人会有所帮助。房屋中介在买卖房屋过程中起着重要的作用，因此选择正规中介合作是非常重要的。希望大家都能够买到称心如意的家。