个人房产抵押手续办理步骤及注意事项

个人房产抵押手续办理是在房地产市场中常见的操作，但很多人对具体的手续不太了解。下面将详细介绍个人房产抵押手续的办理步骤和注意事项。

一、办理所需文件

办理个人房产抵押手续需要准备以下文件：

1、房产证。

2、权力人及爱人的身份证。

3、权力人及爱人的户口本。

4、权力人的婚姻证明。

5、收入证明。

6、如房产证权力人有未成年儿童，请提供出生证。

7、如房产内还有银行借贷，请提供原借贷合同及最终一期的银行对账单。

8、为增加借贷成功率，请尽量提供家庭其他产业证明。

二、办理条件

个人房产抵押借贷的条件包括：

1、房子的年限在20年之内。

2、房子的面积各银行要求不同。

3、房子要有较强的变现水平。

4、一般要求产品房、公寓、商铺、写字楼。

三、办理步骤

个人房产抵押手续的办理步骤有两种方式：

1、向银行等金融机构请求：

（1）借贷人贷前咨询，填写居民居处典当请求书，并提交相关证明材料。

（2）银行对借贷人的请求和相关材料进行审核。

（3）借贷人将典当房产的产权证书及财保单或有价证券交给银行。

（4）借款双方担保人签订居处典当借贷合同并进行公证。

（5）借贷合同签订并经公证后，银行将款项划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

（6）借贷结清后，借贷人持相关凭据到原典当注册部门办理典当注销手续。

2、向房产典当网络借款工作途径请求：

（1）提出借贷请求。

（2）审阅客户材料。

（3）出借人配对。

（4）处理公证典当。

（5）当天放款。

以上是个人房产抵押手续的办理步骤和注意事项，