婚前房产不动产登记注意事项，保障财产权益

一、婚前买房房产证署应进行充分协商

婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方未在房产证或相关证件中体现自己的房屋所有权利，可能在分割财产时发生争执。因此，在买房时，双方应事先协商好房产份额配比，并在房产证上体现出两个人的名字，以避免纠纷的发生。

二、各方出资赞助买房钱款约定清楚

年轻人买房可能需要借助父母的力量，如果在房产证上同时写明两个人的名字，还需要另外签署一份协议。这是因为在没有任何协议或凭证的情况下，父母的出资将被认定为赠予两人共有，父母也无法追回这笔出资。因此，在贷款买房前，对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好与父母或亲友签订借条，以免日后发生纠纷。

三、婚前财产公证或协议十分必要

婚前情侣买房要慎重，财产公证或签署协议是共同买房的必要前提。在爱情甜蜜稳定时，应加上一份法律保护，以确保财产权益。在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或共同签署协议。这样，如果发生纠纷，可以及时找出证据来证明婚前财产，避免日后的房产纠纷。

四、婚前房产不动产登记的注意事项

根据新婚姻法规定，婚前不需要进行不动产登记。财产公证的目的是为了更明确婚前财产，只要有其他证据证明不动产是婚前所取得的即可。需要注意的是，取得不动产的时间应在婚姻登记日之前。

婚前房产不动产登记是保障财产权益的重要环节，双方应进行充分协商，约定出资赞助买房钱款，并考虑进行婚前财产公证或签署协议。遵循相关规定，可以有效避免日后的财产纠纷，保护自己的权益。