二手房银行办理按揭贷款流程及注意事项

二手房银行办理按揭贷款流程是什么呢？这是很多人关心的问题。二手房目前也已经成为房产市场重要的房源的类别，很多人的首套房就是以二手房为重要的开端的。

一、办理房屋所有权证和符合政府规定的条件

购买二手房前，必须要办理好《房屋所有权证》，产权明晰同时还需要具备符合政府规定的进入房地产市场的流通的条件。房屋的房龄一般也是不能超过15年的。

二、选择贷款银行和进行房产评估

购房者需要选择合适的贷款银行，并进行房产评估，以确定房屋的价值和贷款额度。

三、填写借款申请表和提交相关资料

购房者需要填写借款申请表，并向贷款银行提交身份证、户口簿、结婚证等相关资料。同时还需要提供经济收入证明和商品房买卖合同等文件。

四、贷款审查和出具贷款承诺函

银行会对买卖双方提交的资料进行审查，包括资料的真实性、合法性和合规性，以及买方的资信情况。审查合格后，银行会出具《贷款承诺函》，注明贷款金额和期限。

五、办理房屋交易手续和签订借款合同

购房者可以将购房首付款存入银行账户，等待售房人交付首付款和签订《贷款承诺函》后，到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。办理完毕后，购房者可以与贷款银行签订借款合同，并办理抵押和保险等担保手续。

六、贷款生效和资金划入指定账户

借款合同生效后，贷款资金会划入购房者指定的账户，购房者可以将贷款和首付款一并交付给售房人。

以上就是二手房银行办理按揭贷款的流程和注意事项，希望对购房者有所帮助。