房产证有两个名字继承如何办理？注意事项有哪些？

房产证有两个名字继承如何办理有哪些相关的内容呢？我们可以发现，由于我们的房屋是重要的不动产，同时也是公民财产权益的重要的支柱。因此，房产的所有权的变更应该要谨慎对待。目前，我们的房产所有权的变更直接要体现在房产证上的名字的变更上。关于房产证有两个名字继承如何办理的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看房产证有两个名字继承如何办理的相关的内容。

一、房产证有两个名字继承如何办理

房产证有两个名字继承如何办理有哪些相关的内容呢？一般来说，在婚姻的存续期间添加配偶姓名是可以直接添加的。如果说是在婚姻的存续期间房产属于夫妻共同的财产，那么就算是房产证上只写一个人的名字也要算做是两人的共同的财产。房产证有两个名字继承如何办理还有哪些内容呢？如果说是非婚姻存续期间的非婚期间房产证更名，那么一般是不能直接添加配偶的名字，只可以以赠与的方式进行更名。像赠与的范畴一般可以包括非婚姻存续期间还有亲戚朋友，也就是房产证上加上子女、父母等亲属或者是朋友，都是可以通过赠与方式进行的。房产证有两个名字继承如何办理还有哪些相关的内容呢？以下的也是赠予的两种重要的情况。如果说是有房有贷的话，一般的房子贷款没有还清是不可以更名的，如果说要更名的话，主要有两种途径，要么是提前还清相关的贷款，然后是再进行更名。房产证有两个名字继承如何办理还有哪些内容呢？第二种就是可以向银行提出申请，要求变更《借款合同》中的借款人还有相关的抵押人，这样就可以获得银行批准后再到房管局办理好相关的更名手续。房产证有两个名字继承如何办理还有哪些相关的内容呢？如果说是有房无贷的话，那么双方还需要签订一份赠与的合同，赠与现在一般是无需强制公正的，如果说赠与给直系的亲属，还可以免征个人所得税，如果说赠与非直系亲属的，那么可以视同买卖，这也是需要缴纳个税还有契税等相关的费用。房产证有两个名字继承如何办理还有哪些相关的内容呢？除了赠与之外，房产证的更名还可以以二手房的买卖方式进行。

二、房产证有两个名字继承注意事项

房产证有两个名字继承注意事项又有哪些呢？二手房的过户营业税还有附加，一般可以分为以下的几种情况。第一种就是外销售个人购买不足2年的，如果是非普通住房的，那么要全额征收营业税。如果说是对外销售个人购买超过2年的，非普通住房或者是不足5年的普通住房的，应该要差额征收相关的营业税。房产证有两个名字继承注意事项还有哪些呢？还有一些对外销售个人购买超过2年的普通住房对外销售的，应该要免征相关的营业税。房产证的改名字的结果，一般是改变了房屋的所有权归属问题。房产证有两个名字继承注意事项还有哪些相关的内容呢？相关的人员在办理房产证改名之前，还应当做好充足的准备，其中还可以包括房产证改名字的费用、材料和程序等等。房产证有两个名字继承注意事项的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。