继承房产外国国籍的办理程序是怎样的?

继承房产外国国籍的办理程序如下：

一、办理公证手续

根据我国法律和法规的规定，华侨或外国公民继承在中国境内的房产，需要办理公证手续。具体来说，适用于在中国境内或外国人境内的继承财产，可以在东道国公证处办理公证手续。公证处会证明申请人的职业、地址以及其在中国的遗产与被继承人的不动产之间的关系。公证书还需要在所在国驻华使领馆认证，如果海外华人或外国人与我国没有外交关系国家公证文件，则需要通过外交部和国家与第三国家的国家博物馆认证。

二、申请注册和遗嘱认证

继承房产外国国籍的申请人需要申请注册的公证、死者的死亡证明以及财产所在地的遗嘱认证。公证处会审查相关文件，如果符合我国法律，会颁发继承权证书。

三、向物业管理部门申请

继承房产外国国籍的申请人需要向物业所在地的物业管理部门申请。如果申请人无法亲自处理继承问题，可以委托他人代办。代理人在代理财产继承时，也需要提交委托书。委托书应明确代理人的姓名、地址、职权以及委托人的签字和盖章。委托书还需要办理公证和核证手续。

四、起诉人民法院

继承房产外国国籍的外国人在中国境内有继承财产的，可以在财产所在地起诉人民法院，法院会依法裁定。根据我国规定，华侨或外国人应继承中国的财产，适用财产所在地的法律。具体来说，动产适用被继承人死亡时住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。如果中华人民共和国与其他国家订有条约或协定，可以按照条约或协定办理。至于涉及涉外遗嘱继承的处理，我国目前尚无明确的法律适用规定，一般参照民事行为和涉外法定继承的法律适用原则。