房产证变更为不动产证，两证有何区别？

房产证变更为不动产证，统一登记到不动产权证书上。根据国土资源部的相关工作安排，全国所有市县将停发旧证、颁发新证。不动产证上增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容，而房产证的内页内容仅包括房屋权人、共有情况、房屋坐落等。

不动产单元号是不动产证上的一个代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。这样一来，不动产证的信息更加准确、全面。

现有的产权证书仍然有效，权利不变，证书不变。也就是说，旧证和新证同时具有法律效力。但新购住房等房地产和产权证、申请产权登记变更、过户登记等手续，市民将陆续换发新的房地产证。

需要注意的是，农村土地承包经营权的登记，按照国家规定给予5年的过渡期。因此，农村土地的产权证书暂时不会发生变化。

房产证变更为不动产证是为了统一登记制度，提高不动产信息的准确性和全面性。现有的产权证书仍然有效，权利不变，证书不变。市民在办理相关手续时，需要根据具体情况进行换发新的房地产证。