70年产权到期怎么办？解析产权续期和补交土地税问题

产权是指房产拥有者按照国家法令规则拥有的权力，70年产权是指70年内拥有者对产业的占有、运用、收益和处置权力。根据我国法律规定，土地地产权的出让期限根据不同土地性质而定，寓居用地一般为70年。

一、70年产权的实际应用范围

1. 占有：产权人对房子实际上的控制权。

2. 运用：产权人按照房产的功能和效果对房子进行运用。

3. 收益：产权人从房产中获得的利益，如租金、红利等。

4. 处置：产权人对房产进行出售、租借、典当、赠与等操作的权力。

二、70年产权到期的处理方法

根据《物权法》规定，住所建造用地地产权期限届满时，需要主动续期。如果土地运用者未请求续期，土地地产权和地上房产将被国家无偿回收。如果续期请求被拒绝，土地地产权也将被国家无偿回收，但对于地上房产，会根据回收时的剩余价值给予相应补偿。

具体处理方法如下：

1. 土地运用者需在届满前一年向土地处理部门提交续期请求书，并付出土地有偿运用费。

2. 如果续期请求被拒绝，土地地产权将被国家无偿回收，但对于地上房产，会根据回收时的剩余价值给予相应补偿。

3. 如果土地运用者未请求续期，土地地产权和地上房产将被国家无偿回收。

三、补交土地税

到期后，如果房子仍然存在，房子仍然归属于业主，只需补交土地税。土地税的具体金额根据当地政府的规定和房产的价值来决定。

70年产权到期后，业主可以选择主动续期或不续期。如果续期请求被拒绝，土地地产权将被国家无偿回收，但对于地上房产会给予相应补偿。到期后房子仍然归属于业主，只需补交土地税。