继承房产户口的要求及办理流程

一、继承房产户口的要求

现行的《承继法》规定了房子作为遗产的承继规定。被承继人的房子必须具有合法产权才能被承继。不论是农村还是城市户口的公民，都可以依法享有承继权，并且有权根据个人意愿处置自己拥有的房产。但城市户口的公民在承继农村房子时受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房子，而宅基地本身不能作为遗产承继。但宅基地上建成的房子可以作为个人财产进行继承。

关于继承的房子和宅基地使用权的问题，一般根据具体情况进行处理。如果继承人是本村的农民，符合宅基地要求的，可以经过同意获得被继承的房子和宅基地。如果不符合要求，可以将房子卖给本村其他符合要求的人。如果不愿意出售，该房子不能进行翻建、改建、扩建，待无法居住时，宅基地将被村集体收回。如果继承人是城市居民，按照不符合宅基地要求的情况处理。也就是说，城市居民可以继续使用宅基地，但不能进行翻建、改建、扩建等。

二、继承土地房产户口的办理流程

办理房产继承手续需要经过房子评价、继承公证、申请产权注册等步骤。对于已经有《房地产权证》的房子，当房子的权属人去世后，其合法继承人可以申请办理房产继承注册。

具体流程如下：

1. 房子评价

首先需要通过评价公司对房子进行市值评价。评价公司会根据房子所在地段、楼龄等重要因素，进行专业的价格分析和楼价评估，确定准确的物业市值价格。

2. 继承公证

申请人需要到房子所在地的公证处办理继承公证，并获得继承公证书。在办理公证时，需要提供房子权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房子权属人立下的遗嘱，如果有的话，还需要提交遗嘱原件。如果部分合法继承人自愿放弃继承权，还需要提供放弃财产许可证明。

3. 房子测绘

申请人需要到房地产测绘部门办理房子面积测绘或转绘手续，获得测绘结果或附图，以便办理产权注册手续。

4. 继承注册

申请人凭借房地产权证、继承公证书、房子测绘等证明材料，到房地产销售中心办理继承注册手续。填写《房地产产权注册申请书》，并提交上述材料后，办案人员将收件立案并发放回执。待材料审核后，即可领取更改权属人的房产证明。

5. 其他材料

如果涉及到房子权属等事项是由法院判决、裁定或调解的，还需要提供法院判决书、裁定书或调解书等。如果房子经过实地测绘，发现已经改建或存在违法建筑的情况，还需要提交规划部门的报建审批书或处理决定书。

办理继承房产户口的手续相对复杂，需要提供一系列的证明材料，并按照规定的流程进行办理。