个人买二手房是否需要交房产税？

一、个人买二手房是否需要交房产税

根据所在地区的政策，个人买二手房是否需要交房产税是不同的。目前，上海和重庆是征收房产税的地区，其他地区则不需要交纳房产税。

二、上海的房产税政策

在上海，本地户籍的个人购买且属于家庭第二套以上的房产需要交纳房产税。外地户籍的个人购买新房也需要交纳房产税。房产税的计税价格为销售价格的70%，今后按评价价计算。税率为0.6%，低于正常价格2倍的为0.4%。免税额为人均60平方米（含60平方米）。如果个人购买第二套房产后一年内卖出第一套房产，可以退税。

三、重庆的房产税政策

重庆的房产税试点区域为主城九区，包括渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区，以及北部新区、高新技术开发区、经济技术开发区。个人购买的独栋别墅、新购的高级住所以及在重庆市一同无户籍、无企业、无工作的个人购买的第二套房产都需要交纳房产税。房产税的税率根据房产价格的倍数不同而有所区别，正常价格3倍以下为0.5%，3-4倍为1%，4倍以上为1.2%。免税面积根据房产类型和家庭单位进行扣除，独栋产品住所免税面积为180平方米，新购独栋产品住所和高级住所免税面积为100平方米。

四、个人买二手房需要交的其他税种

除了房产税，个人购买二手房还需要交纳契税、经营税和印花税。契税是由买方缴纳的，根据房产类型和面积的不同，契税的税率也有所区别。经营税是由卖方缴纳的，根据房产类型和持有时间的长短，经营税的税率也有所不同。印花税是由买卖双方共同缴纳的，二手房销售的印花税税率为0.5%。需要注意的是，从2009年至今，国家暂免征收住所印花税。

个人购买二手房的税费问题对于很多人来说是一个比较复杂的问题。通过了解所在地区的政策，可以更好地规划购房预算，避免因为税费问题而产生不必要的麻烦。