出台房产税对房租的影响及原因分析

一、征税不会使物价下跌

新京报报道认为，征税能使价格下跌是不现实的。物价是由供给和需求共同决定的，对供给方征税会导致供给减少，价格可能上涨；对需求方征税会抑制需求，长期看也会间接打击供给，使市场萎缩。

二、房产税或无力调控房价

长期以来，房地产调控始终是冲着需求，希望消费者买房是为了买，而不是投资。房产税的出台可能会短期降低房价，但无法长期调控。实施房产税的上海、重庆房价上涨速度并未减缓，2012年全国房价也未出现大幅下跌。

三、成本转嫁：房租将大涨

投资者租房时，房产税由房客支付，这可能导致租赁市场的价格上涨。因此，出台房产税后，房租有可能出现上涨。

出台房产税对房租有可能产生影响。然而，房产税并非降低房价的有效手段，其主要作用是调控房地产市场，使购房更加注重居住需求而非投资。因此，房租的上涨可能是房产税成本转嫁的结果。