购买双合同哪份有效？了解相关注意事项，避免风险

一、什么是双合同

购买双合同是指买房时，买主签订两份合同，一份是正常的商品房买卖交易合同，另一份是装修合同或者其他与装修相关的合同。两个合同加在一起才是总房款。

二、购买双合同哪份有效

目前对于双合同的合理性和合法性存在争议，尚未有楼盘因签订双合同而受到处罚的案例。但对于购房者来说，如果不接受开发商的双合同规则，可能无法顺利购房，因此双合同成为了购房时的潜规则。

三、双合同可能带来的问题

购买双合同会增加首付款和还款压力，同时责任认定和违约金支付等方面变得模糊，可能出现问题。如果延迟交楼或其他问题发生，赔偿标准难以界定，装修质量问题也难以维权。此外，如果地段上涨过快，开发商可能主张合同无效并以更高价格卖给他人，购房者需谨慎选择。

四、购买双合同注意事项

购买双合同时需注意防范一房两卖的情况。购房者应前往房管局了解房屋登记情况，并了解实际使用人情况。在签订合同时，可以要求签订严重违约责任条款，以防止房东进行一房两卖。如果发现开发商通过双合同规避政策，可以向当地土地房屋行政主管部门提出意见。

购买双合同需要了解哪份有效，以避免可能的风险。购房者应注意双合同可能带来的问题，并在购买双合同时注意相关事项，以保护自己的权益。购房者应积极维护自身权益，对于违规行为可以向相关部门投诉。