房屋契税比例是多少？了解一下！

一、房屋契税的含义

购房契税是指房产交易双方按照房价的一定比例向新业主征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

二、房屋契税比例

房屋契税比例根据房屋面积和是否为首套住所有所不同。一般来说，90平米以下的房屋按照一个征收标准，90-144平米之间的按照另一个标准，144平米以上的按照另一个标准。对于二套房、三套房等不享受契税优惠政策的情况，一般施行的是首套住所契税的两倍，即3-4%。各地可以在3%至5%的范围内自行决定税率，以适应当地经济发展的不平衡情况。

三、房屋契税的办理流程

1、买受人按约定期限支付房款。

2、如果没有约定期限，买受人在收到房产证或提取房产证的同时支付房款。

3、合同生效后，对于质量、房款、报酬、交付地址等未约定或约定不明确的情况，可以协商补充约定。

4、如果无法达成协议，根据合同条款或销售惯例进行处理。

5、购买期房的话，应按照与开发商签订的《商品房预售合同》约定的期限支付房款。

6、如果没有约定房款的支付期限，按照合同法的要求处理。

7、如果选择按揭购买期房，需要看开发商的付款期限，一般在交房前办理按揭手续。

8、根据购房合同上约定的付款方式和期限进行支付。

9、不是每个开发商都允许分期付款，常见的付款方式有一次性付款、银行借贷、公积金借贷等。

10、无论通过什么方式认购，只有在证件齐全的情况下才能签订正式的购房合同。

11、期房价格较低，付款方式并不重要，重要的是选择正规的楼盘开发商，了解其资质和实力。

房屋契税比例根据房屋面积和是否为首套住所有所不同，一般施行的是首套住所契税的两倍，即3-4%。各地可以在3%至5%的范围内自行决定税率。购房时需按约定期限支付房款，如果没有约定期限，应在收到房产证或提取房产证的同时支付房款。购买期房时，应按照与开发商签订的合同约定的期限支付房款。无论通过什么方式认购，只有在证件齐全的情况下才能签订正式的购房合同。选择购房时要注意选择正规的楼盘开发商，了解其资质和实力。