房产证变更手续费用及办理流程详解

一、房屋产权继承的过户费用

根据房屋产权继承的情况，过户费用包括公证费和房屋产权登记费。公证费按照房价的2%交纳，房屋产权登记费为80元。

二、房屋产权过户买卖的费用

房屋产权过户买卖的费用包括契税、营业税、土地税、所得税、房屋交易费、房屋产权登记费和房屋评估费。具体费用如下：

1. 契税：根据房屋面积按照不同比例缴纳，小于90平方米为1%，90-140平方米为1.5%，大于140平方米为3%。

2. 营业税：房屋产权免税五年，超过五年按照房价的5.5%缴纳。

3. 土地税：房屋产权免税五年，超过五年按照房价的1%缴纳。

4. 所得税：房屋产权有五年以上的免税期，超过五年按照房价的1%或20%的建设价值差额缴纳。

5. 房屋交易费：按照房屋建筑面积的6元/平方米支付。

6. 房屋产权登记费：固定为80元。

7. 房屋评估费：缴纳金额的0.5%。

三、房屋产权赠与的费用

房屋产权赠与的费用包括契税、土地税、所得税、房屋产权登记费和房屋评估费。具体费用如下：

1. 契税：按照房价的3%缴纳。

2. 土地税：按照房价的1%缴纳。

3. 所得税：按照房价的1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳。

4. 房屋产权登记费：固定为80元。

5. 房屋评估费：按照评估额的0.5%缴纳。

6. 公证费：按照房价的2%交纳。

房产证更名需要的资料

在办理房产证更名时，需要准备以下资料：

1. 死者的死亡证明。

2. 房屋产权证明或其他相关证件。

3. 继承人与法定继承人之间亲属关系的户口簿或其他证明文件。

4. 继承人的身份证件。

如果是遗嘱继承，还需要提交公证遗嘱和其他相关材料。

办理房屋过户登记

申请人是继承人或受遗赠人，需要向登记机构提交以下文件：房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证。

遗赠和法定继承的税收支付

遗赠和法定继承不同，需要支付相应的税收。具体情况根据房屋价值和继承方式的不同而有所差异。

房产证变更手续费用根据相关法律条文规定，具体费用需要根据房屋价值和继承方式计算。如果觉得麻烦，也可以委托房产交易公司来办理。办理过户登记时需要准备相关材料，并支付相应的税收。了解这些信息可以帮助您顺利办理房产证变更手续。