不动产登记证和房产证的区别及办理注意事项

一、不动产登记证和房产证的区别

不动产登记证和房产证在制作机关、权证编号、颁证词和标注产权信息等方面存在区别。

1. 制作机关不同

房产证的监制机关为住房和城乡建设局，而不动产登记证书是国土资源局。因此，在使用不同的证书时需要到相应的部门办理。

2. 权证编号不同

房产证包括房屋的所有权证号和建房注册号，而不动产登记证包括不动产权编号和证书编号。

3. 颁证词不同

旧的房产证颁证词主要根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，而新的不动产权证颁证词主要根据《中华人民共和国物权法》等法律法规。

4. 标注产权信息不同

房产证需要详细标明房屋的持有人、共有情况、登记时间、房屋性质、房屋状况、规划用途、土地状况和房屋地点等信息。而不动产登记证只需要标明权利人、位置、单元号、用途、权利性质和类型以及使用期限等信息。

5. 盖章单位不同

房产证需要各地人民政府的公章，而不动产登记证书需要登记单位的公章。

二、办理不动产登记证和房产证的注意事项

在办理不动产登记证和房产证时，需要注意以下事项：

1. 提前了解办理流程

在办理之前，了解不动产登记证和房产证的办理流程，避免走弯路。

2. 准备齐全的材料

根据办理要求，准备齐全的材料，包括身份证、房屋购买合同、房屋权属证明等。

3. 注意办理时限

根据规定，办理不动产登记证和房产证有一定的时限，需要在规定的时间内完成。

4. 选择正规渠道办理

选择正规的渠道办理不动产登记证和房产证，避免出现问题。

不动产登记证和房产证在制作机关、权证编号、颁证词和标注产权信息等方面存在区别。在办理这两种证件时，需要提前了解办理流程，准备齐全的材料，注意办理时限，并选择正规渠道办理。