70年产权到期有赔偿吗？相关政策解读

一、土地地产权到期续期方式

根据《国务院关于完善产权维护准则、依法维护产权的规定》，土地地产权到期后可以续期。土地运用者在土地地产权约定的运用年限届满前一年内提出续期请求，经土地处理部门批准后，可以继续使用土地。续期请求不需要提前条件，也不影响房屋销售。这一政策旨在保障公民产权的持久预期，为土地运用者提供便利。

二、土地地产权到期国家的回收处理

如果土地运用者未提出续期请求或未按法定期限提出续期请求，以及符合社会公共利益需求，国家有权无偿回收土地地产权。国家作为土地的拥有者，在土地地产权约定的运用年限届满后，有权回收土地地产权，并获得土地上的建筑物和其他附着物的所有权。这一回收处理是依法进行的，无需支付任何赔偿。

三、土地地产权续期与回收的法律依据

土地地产权续期和回收的法律依据主要包括《城市房地产处理法》和《中华人民共和国宪法》。根据《城市房地产处理法》第21条的规定，土地地产权出让合同约定的运用年限届满后，土地运用者可以提出续期请求，土地处理部门应及时答复，并在社会公共利益不受影响的前提下予以同意。如果土地运用者未提出续期请求或未按法定期限提出续期请求，以及符合社会公共利益需求，国家有权无偿回收土地地产权。

四、产权维护的重要性

土地地产权的续期和回收政策的出台，旨在保护公民的产权，维护社会公共利益。土地地产权的有限处置权力是国家赋予的，土地运用者在约定的运用年限内享有土地地产权，但在运用年限届满后，土地地产权应归还给国家。这一制度的建立和实施，有助于平衡土地地产权人和土地运用者的利益，确保土地资源的合理利用和社会公共利益的最大化。

根据相关法律法规和政策文件，70年产权到期后可以续期，续期请求需要在运用年限届满前一年内提出，并经土地处理部门批准。如果土地运用者未提出续期请求或未按法定期限提出续期请求，以及符合社会公共利益需求，国家有权无偿回收土地地产权。这一政策的出台，旨在保护公民的产权，维护社会公共利益，确保土地资源的合理利用。