去房产局办理房产抵押登记手续的步骤和注意事项

一、办理房产抵押登记手续的步骤

根据房产抵押贷款的需求，办理房产抵押登记手续需要经过以下步骤：

1. 办理房产抵押登记申请，填写《市房产登记申请表》并提交相关材料。

2. 进行房产抵押登记初审，收件人员出具收件清单并收取费用。

3. 相关收件人员审核登记材料，输入权属登记信息并签署初审意见。

4. 如有必要，进行现场查勘。

5. 办理房产抵押登记复审，复审人员审核登记材料并签署复审意见。

6. 如果不符合条件，退回并告知补齐；如果不符合规定，出具不予登记通知申请人。

7. 办理房产抵押登记终审，终审人员审核登记材料并签署终审意见。

二、办理房产抵押登记手续的注意事项

在办理房产抵押登记手续时，需要注意以下事项：

1. 贷款申请人需向银行相关登记部门提出抵押贷款申请，并提供身份证件、居住地证明、户口本、婚姻证明等相关材料。

2. 房屋评估部门需对房屋进行估价评估，确定可信贷款额度，并要求贷款申请人提供房屋产权证和资产状况证明。

3. 如有他人房产作抵押，需提供房产权属人的身份证、婚姻状况证明和同意抵押的书面证明书。

4. 银行会与贷款申请人签署抵押合同，并办理相关抵押登记手续。

5. 抵押登记手续办理完成后，银行正式发放贷款，贷款人按期归还贷款本息。