没登记房产证能不能写两个人的名？详解房产证上加名字的办理流程

没登记房产证能不能写两个人的名是很多人关心的问题。现在的很多准夫妻都会在没有领取结婚证之前就开始购买房子，这样的情况也是非常常见的。在日常的生活中，夫妻如果说没有结婚，但是买房子的时候想要写两个人的名字，这样的做法还是值得商榷的。

一、没登记房产证能不能写两个人的名的办理流程

对于有房无贷的情况，办理房产证上加名字的流程如下：

1. 准备好三证的正本和复印件：结婚证、身份证和房产证。

2. 前往房屋所在地区的房地产交易中心，告知窗口工作人员是来办理房产证上增加配偶姓名的事宜。

3. 工作人员审核提交的材料，如材料齐全，则给予一个号码，然后前往相关窗口办理。

4. 办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，包括80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。

5. 约20天后可以拿到新的房产证。

此外，新的房产证可以设定密码，交易中心会提供初始密码，并可自行更改。

二、没登记房产证能不能写两个人的名的注意事项

办理房产证上加名字的注意事项如下：

1. 对于有贷款的情况，需先办理银行的抵押变更手续。

2. 办理房产证上加名字的费用：除110元手续费外，纯公积金贷款需额外支付100元，组合贷款需额外支付200元。

3. 对于“有房无贷”的情况，办理房产证上加名字会更加复杂，需要缴纳交易费、营业税、个调税和印花税等费用。

4. 所有税费一般按市场价格计算，产证上有几人转让时，产证权益需按平均分配。

以上就是关于没登记房产证能不能写两个人的名的详细解答，