继承房产二套房相关政策及费用计算详解

一、继承房产二套房相关政策

继承房产二套房涉及的政策有以下几点。首先，继承人需要找到有权威的房屋评估部门对房屋进行评估，评估主要从房龄、楼层和地段等方面进行。如果不找评估部门进行评估，公证部门将按市场价评估，这并不划算。其次，继承人需要到公证处办理继承公证手续，携带被继承人的死亡证明书、遗嘱原件和合法继承人名单。然后，需要进行房屋测绘工作，如果原房产证有测绘平面图，则不需要重新测绘。最后，到房管局办理继承登记手续，携带继承证明文书、房产证和测绘图等资料，提交给相关人员后等待审核完成，领取更改后的房产证明。

二、继承房产二套房费用计算

继承房产二套房的费用计算包括评估费、公证费、测绘费、办公费用和契税等。评估费一般按评估价格的5‰收取，不足1000元按1000元收取；公证费一般为评估价的2%，不足200元按200元收取；测绘费小于100㎡的一般为每份50元；办公费用包括查册费100元、登记费200元和权证印花税5元等；契税根据继承人身份不同，法定继承人不用交契税，其他需要缴纳1.5%的契税。

三、其他情况的处理问题

在继承公证环节可能会出现分歧，最终继承结果需要经过法院调解或判决，需要提供相关的法院判决书或调解书。如果在房屋测绘时发现有改建部分，还需要提供相关部门的报建审核书。

继承房产二套房涉及的政策和费用计算是继承过程中必须要了解和遵守的规定。通过本文的介绍，希望能帮助大家更好地了解继承房产二套房的相关政策和费用计算方法，为顺利完成继承提供参考和指导。