毛胚房出租合同签订注意事项及范本

一、毛胚房出租合同的主要条款

1、双方当事人的情况和房产具体状况：合同中应明确双方当事人的身份和房产的具体位置。

2、房租及付款方式：租金应由双方协商确定，租赁期内不得私自提高房租。

3、房产维护：作为房产的产权人或产权人的委托人，租赁人有责任维护房产。

4、房产状况改动：承租人应维护房产和设备，未经租赁人同意不得私自拆改、扩建或增加。

5、转租约定：如承租人有转租意图，应在合同中明确规定转租的相关事宜。

6、违约责任：合同签订时应考虑可能出现的违约行为，并在合同中规定相应的奖罚办法。

7、合同的修改和终止：如在租赁过程中有必要修改合同条款，双方可以通过协商进行修改。

二、毛胚房出租合同范本

根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，为明确租赁方和承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

1、房子位于（具体地址），房间数量、面积、质量等。

2、租赁期限：租赁期共多少年零多少月，租赁方从多少年多少月多少日起将房屋交给承租方使用，至多少年多少月多少日收回。

3、违约责任：如承租人私自转租、转让或转借房屋，利用房屋进行非法活动，拖欠租金达到一定期限等情况，租赁方有权终止合同并收回房屋。

4、租金和交纳期限：租金的标准和交纳期限按当时的租房市场执行，为多少元/月。

5、房屋维护：维护房屋是租赁方的责任，以确保承租方的居住安全和正常使用。

6、租赁期满和续租：租赁期满后，如承租方无法找到新房屋，租赁方可以酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，租赁方有权向法院申请强制执行，并由承租方承担相应的损失赔偿责任。

通过以上介绍，相信大家对于毛胚房出租合同的签订注意事项和范本都有了更清晰的了解。