购买二手房中介费计算及注意事项

一、购买二手房中介费计算

根据我国物价局相关文件规定，购买二手房的中介费是根据成交价格总额分档累进计收的。具体收费标准如下：

1. 交易额在10万元以下的，按照成交金额的2%进行收取；

2. 交易额在10万元至100万元之间的，按照成交金额的1%进行收取；

3. 交易额超过100万元的，按照成交金额的0.5%进行收取。

此外，中介还会收取一定的服务费，按照每宗交易额计算，而不是按照买卖双方分别计算。

二、购买二手房中介费注意事项

1. 选择正规中介机构：购房者在选择中介机构时要注意其资质和信誉度，最好选择具备房地产中介资格的机构，以保证服务的专业性和可靠性。

2. 确认收费标准：在与中介机构签订合同之前，要明确中介费的收费标准，并与中介机构协商好具体的收费金额，避免后期产生纠纷。

3. 注意合同条款：购房者在签订合同时要仔细阅读合同条款，特别是关于中介费的收取方式和退还条件等内容，确保自己的权益不受损害。

4. 保留相关证据：购房者在支付中介费时要保留好相关的支付凭证和收据，以备日后查询和维权之用。

购买二手房中介费的计算和注意事项对于购房者来说非常重要，希望以上内容可以帮助到大家。在购房过程中，购房者要保持警惕，选择合适的中介机构，确保自己的权益得到保障。