已拿到房产证还需登记不动产吗？了解一下相关情况

一、登记不动产的前提要求是什么

根据最新的不动产注册规定，房地产市场中存在一些过往遗留问题，例如房改房、福利房、集资房、拆迁安置房等楼盘无法生成不动产单元号，因此无法处理不动产注册事务。这些问题主要源于房地不全部、划拨土地性质、超红线等原因。一些买家在购房时可能并未被告知无法办理不动产注册证的问题，导致现在房子无法典当，卖家也不愿意搬迁，买家付了首付却束手无策。

二、需登记不动产的现实办理情况

在90年代末，商业房刚刚兴建的时候，由于商业房与土地的开发速度不一致，一些开发公司以个人名义挂靠土地，导致无法生成不动产单元号。此外，类似房改房、团体房、福利房等房产的土地使用权是通过划拨方式获得的，而不是通过出让方式获得的，因此无法生成不动产单元号。另外，一些房产超出了修建红线，也无法处理不动产注册。

三、已拿到房产证还需登记不动产吗

对于已经拿到房产证的业主来说，如果房产证上没有土地证，那么在不动产注册准则推出后，要求房产与土地的信息要全部。如果没有注册土地信息，处理不动产注册证就会存在“缺陷”，不一定合法。因此，对于这种情况，需要相关部门进行研究，寻找一个切实可行的解决方法。目前，一些房管所已设立了“注册”窗口，业主可以先进行注册，待有结果后会另行通知。市房管局已经和相关机构进行研究，计划处理过往遗留问题，并已上报给市政府。市政府也已经注重这个问题，预计会出台解决方案。

已拿到房产证的业主需要了解是否还需要登记不动产，以及相关的办理情况。目前，相关部门正在研究解决方案，预计会为业主提供一个合法、有效的解决途径。对于已经拿到房产证但没有土地证的业主来说，需要特别关注相关政策的更新和通知，以确保自己的房产权益。