工厂修建密度计算公式及标准解析

工厂修建密度计算公式及标准解析

工厂修建密度是指工厂修建物的覆盖率，即项目用地内修建的基底总面积与规划建造用地上积之比。它能够反映出用地内的空位率和修建密布程度。一般来说，工厂修建密度不会超过40%-50%，因为用地中还需要留出部分面积用作道路、美化、广场、停车场等。

工厂修建密度的计算公式为：工厂修建密度=修建首层面积/规划用地上积。比如一块地为10000平方米，其中修建占地3000平方米，那么这块用地的修建密度就是3000/10000=30%。

此外，工厂修建密度与修建容积率是两个不同的考量目标。修建密度考量的是修建物的占用面积，而修建容积率考量的是修建物的使用空间。楼密度是直接目标，而容积率是地块拍卖时的一个指标。它们之间的关系是：楼密度=容积率/修建层数。

对于高层修建来说，容积率一般在2.8-4.5之间，楼密度为13%-20%时，小区景观环境较好。根据以上计算公式，可以得出高层的容积率如果是2.8，那么为了保证小区环境好，层数应该高于14层；如果容积率是4.5，那么层数应该高于22层，才能满足条件。

工厂修建密度的计算和标准是根据当地的建筑规划来进行的，需要考虑细节问题，以确保工厂能够顺利发展。

工厂修建密度的计算公式和标准是工厂建筑规划中的重要指标，合理的修建密度能够保证工厂的顺利运营和良好的环境质量。