房屋赠与过户费如何计算及注意事项

一、房屋赠与过户费如何计算

房屋赠与过户费的计算涉及多个方面。首先，赠与房屋需要进行房屋产权过户，只有完成过户手续后才能进行买卖。其次，赠与的房屋必须是没有产权纠纷的合法房屋，否则需要先解决纠纷问题。此外，如果赠与的房屋还没有过户，需要提供相关的委托证明才能进行房产交易。赠与房屋的过程中还需要到公证处公证赠与合同，并办理房产过户手续。最后，需要缴纳相关的税费，包括契税、印花税等。

二、房屋赠与过户费注意事项

赠与的房屋再次出售时，需要注意与正常二手房交易的区别。赠与房屋再次出售时需要缴纳的费用可能会有所不同，包括人所得税等。同时，赠与房屋也可以享受一些税费优惠政策，比如在产权满五年后处理。如果按照买卖手续办理过户手续，再次出售时与正常二手房交易没有太大区别，都需要按照相应的税费标准缴纳费用。卖方需要支付的费用包括税费、个人所得税和土地税等，买方需要支付的费用一般是契税。

此外，房屋交易费、房屋评估费和登记费等费用都需要双方协商支付，不能强制执行。